Aunque los reportes del INEGI reportan que la capital yucateca se ha colocado entre las ciudades más caras para vivir en México (con un 4.39% de inflación), lo cierto es que, en cuanto a viviendas, Mérida aún cuenta con precios más bajos en comparación con otras entidades, por lo que invertir en un patrimonio es más accesible.

Entonces, ¿cuánto cuesta vivir en Mérida?

En Mérida se ha incrementado notablemente la construcción de residenciales a la venta y renta, los costos varían dependiendo de la ubicación, tipo de inmueble y acabados del mismo. Ya entrando en números: si decides comprar una casa, los precios rondan entre los $750,000 MXN en fraccionamientos en preventa, y en residenciales exclusivos hasta los $5,500,000 USD.

Si, por otro lado, decides rentar, encontrarás precios entre $3,500 MXN en zonas como el sur y poniente, de $9,000 a $15,000 MXN en la zona norte, que es una de las mejores zonas para vivir en Mérida, y hasta de $45,000 MXN en zonas exclusivas.

Otra excelente opción, por supuesto, es invertir en tierra. 

Transporte y vialidad en Mérida

Al llegar a una nueva ciudad, es importante saber cuáles son los medios de transporte disponibles y las vialidades para poder desplazarte con mayor facilidad. En temas de transporte público, el de Mérida es económico y seguro, va a cualquier punto de la ciudad, con un costo para adultos de $7.50 y para niños y estudiantes de $2.50.

En transporte privado existen plataformas digitales legalmente constituidas como Didi, Cabify, Uber e inDriver, con un costo que va de los $30 a $150 pesos. Otra opción son los taxis convencionales, con una tarifa mínima de $20. 

En cuanto a vialidad, las calles de Mérida se encuentran ordenados de norte a sur por números pares, y por nones de este a oeste. Estos números pueden repetirse entre colonias, por lo que es importante saber bien la dirección.

Costo de alimentos en Mérida

La Ciudad Blanca ofrece una amplia gastronomía regional e internacional como comida libanesa, italiana, entre otras variaciones culinarias. El consumo en un restaurante va entre los $200 hasta los $500, aunque existen otro tipo de negocios pequeños que ofrecen un costo menor.

En tema de canasta básica, ésta tiene un costo promedio de $750 en el supermercado o tiendas de conveniencia.

Costo de salud en Mérida

La capital yucateca destaca en el tema de salud ya que cuenta con los mejores hospitales privados y laboratorios en el sureste. Ofrece servicios de salud Premium y el precio promedio de la consulta general es de $500.

Costo de servicios básicos en Mérida

En cuanto a temas como electricidad, recolección de basura, agua potable y gas, el precio aproximado es de $800 MXN mensuales, dependiendo de la zona y el consumo de los mismos. En temas de servicio de internet, cable y telefonía, dependerá del tipo de paquete que solicites, pero por lo general ronda los $500 MXN mensuales.

A pesar de haber sido catalogada como una ciudad “cara”, lo cierto es que cada peso o dólar invertido vale la pena pues la calidad de vida que ofrece Mérida es incomparable. Además de rodearte de seguridad, belleza y cultura, vivir en Mérida te paga de regreso con la posibilidad de contar con un patrimonio a un costo accesible y que aumentará su plusvalía año con año.

{{cta(‘512111da-035f-4bd3-ac55-b15b22962680′,’justifycenter’)}}

The post ¿Cuánto cuesta vivir en Mérida? (Clon) appeared first on Axeda.

Si entre tus planes está el mudarte a una ciudad segura dentro de México, en donde tu familia pueda crecer, desarrollarse y transitar con total seguridad, y al mismo tiempo, tú puedas estar tranquilo, aquí te presentamos las ciudades en las que podrías hacerlo.

Las ciudades más seguras de México en 2022 

Según la encuesta nacional de seguridad pública del INEGI, en el primer trimestre del 2022, el 66.2% de la población mayor considero que su ciudad es insegura, entre las ciudades con mayor percepción de inseguridad fueron: Fresnillo, Ciudad Obregón, Zacatecas, Cuautitlán Izcalli, Irapuato y Guadalajara.

Mientras que las ciudades con menor percepción de inseguridad fueron:

• San Pedro Garza García   

Para ser un municipio que en el pasado fue muy violento, en el 2022 es una sorpresa que más del 84% de sus habitantes se sientan seguros, pues el índice de delitos ha ido a la baja, posicionándose en el top 10 de ciudades más seguras y con mayor riqueza de México. 

Se encuentra al poniente de la ciudad de Monterrey, cuenta con 126 000 habitantes y goza del mayor desarrollo económico del estado, además de que es sede de corporativos transnacionales como Femsa, Vitro y Cemex.     

Entre los atributos de esta región está el gran número de comercios de gama alta, también se encuentra una gran variedad de residencias con un valor partiendo de 4 millones en adelante.  

• Tampico 

Este municipio del estado de Tamaulipas se ha mantenido entre el top 10 de las ciudades más seguras del país, con una percepción de inseguridad del 24.4%, que a comparación de Reynosa o Nuevo Laredo que crecieron en inseguridad, Tampico se mantuvo entre las primeras posiciones.   

Durante los últimos años, Tampico ha tenido un incremento urbano, además de contar con basta flora y fauna en la región, así como estar rodeado de ríos, playas y lagunas.  

Por otra parte, este puerto cuenta con una de las aduanas más productivas del país, lo que la hace una región con gran actividad económica, exportaciones e importaciones al por mayor.   

• Piedras Negras  

A pesar de que el estado de Coahuila se le considera una entidad con alta percepción de inseguridad, gracias a la regulación policial en los últimos meses, la ciudad de Piedras Negras se mantiene como la tercera ciudad fronteriza más segura del país, con un 22.2% de percepción de inseguridad. 

Esta región cuenta con una economía fuerte y sólida gracias a que es la principal productora de carbón del país, por lo que su mancha urbana y crecimiento económico se mantiene estable. 

Según el portal Travel Safe, en esta región se deben mantener algunas precauciones en la ciudad, ellos señalan que el riesgo general es medio, esto significa que es lo suficientemente segura para los visitantes y los policías reaccionan lo suficientemente rápido.     

A pesar de ser una ciudad pequeña, cuenta con una demanda inmobiliaria media y el valor de los inmuebles oscila a partir de los 700 mil pesos.  

• Saltillo 

Gracias a las políticas gubernamentales actuales como un mejor monitoreo y seguridad para sus residentes, esta ciudad de Coahuila figura entre las más seguras del país, con una percepción de inseguridad de un 24.1% y un incremento en su calidad de vida.  

Debido a su ubicación, tiene una gran conexión con las principales carreteras para desplazarse al centro y al norte del país y goza de tener un crecimiento industrial, generando buena economía para la región; por otra parte, esta posee una gran esencial cultural y actividades norteñas.   

Entre la demanda de bienes raíces se encuentran con un valor base de un millón de pesos en adelante. 

• Mérida    

Esta ciudad se ha mantenido durante décadas como una de las ciudades más seguras del país y entre las que mejor calidad de vida tiene, actualmente cuenta con un 22.4% de percepción de inseguridad, sin embargo, sus niveles de seguridad, entre otros factores, le han otorgado sobrenombres como “Mérida: Ciudad Blanca” o “Mérida: Ciudad de la paz”, por otro lado, también ha recibido premios y reconocimientos como la ciudad más segura de México y Latinoamérica (Ceoworld, 2019)

Durante los años en pandemia, Mérida se ha posicionado como un estado competitivo a nivel mundial, según el Instituto Mexicano de la Competitividad (IMCO), donde Mérida se destacó entre otras ciudades por su seguridad pública y jurídica.  

Además, se ha posicionado como: 

• La ciudad más segura del continente y la número 21 a nivel mundial (Ceoworld,2019).  
• La mejor ciudad pequeña del mundo (Condé Nast Traveler, 2019). 
• La mejor ciudad pequeña del mundo para vivir (Condé Nast Traveler, 2020). 
• La ciudad más amigable de América (Readers’ Choice Awards, 2020). 
• Sexto lugar entre las mejores ciudades del mundo (Condé Nast Traveler, 2021). 
• Octavo lugar en las mejores ciudades para viajar del mundo (Lonely Planet, 2022), destacando ser la única ciudad del país en posicionarse en estos rankings mundiales.  

Esta ciudad se destaca por su gente, tradiciones, cultura e historia, siendo una de las favoritas para actividades o viajes familiares para descubrir parte de los tesoros naturales que ofrece.  

Si hablamos de bienes raíces, la zona norte en específico ha tenido un gran crecimiento económico, siendo la zona con mejor infraestructura y servicios de calidad, por lo que su demanda en bienes raíces es alta, teniendo como precios base desde 500 mil pesos. 

Si entre tus planes está mudarte a una ciudad más pacifica, recuerda que nuestro país cuenta con excelentes lugares y con la ciudad más segura de México y la segunda del continente americano (Ceoworld, 2019). Nosotros podemos ser tu guía en este camino hacia una nueva historia. 

{{cta(‘f885c4c4-91eb-4739-a3d4-02e4502cbbea’)}}

The post Checklist para vivir en la playa 2023 appeared first on Axeda.

¿Tienes que ser un experto para invertir en bienes raíces? Claro que no. En los años que tengo como corredor y consultor inmobiliario he conocido a muchas personas que han decidido invertir en el negocio de bienes raíces sin ser expertos en el tema. La mayoría de esas personas han tenido ganancias extraordinarias por su inversión. 

Ojo, aunque no debes ser un experto sí debes poner atención en algunos puntos medulares antes de invertir en bienes raíces.

Lo que debes saber sobre bienes inmuebles

¿En dónde debes invertir?

Debes invertir en propiedades que se ubiquen en ciudades o zonas con mercados inmobiliarios en crecimiento. Para identificar un mercado inmobiliario en crecimiento debes poner atención en la infraestructura ya existente o en construcción de la zona. El dinamismo económico y el crecimiento poblacional son también muy importantes.

Por ejemplo, invertir en un terreno ubicado en una ciudad o zona turística, siempre será una apuesta ganadora. En estos lugares, el aumento de valor de los bienes raíces a causa de la plusvalía es constante, esto se debe a que tienen demanda en el mercado mexicano, pero también en el extranjero. Por esta razón, tu inversión estará blindada y no dependerá solo de la situación económica de nuestro país.

¿Cómo analizar la propiedad que debo comprar?

Una vez que hayas decidido en qué zona o ciudad invertir, sigue elegir el desarrollo inmobiliario. Para elegirlo, debes analizar tres características del proyecto:

1. Las amenidades, equipamiento y calidad de urbanización del fraccionamiento o desarrollo donde se encuentra la propiedad. Es importante que el desarrollo cuente con áreas comerciales y de servicios. También son muy importantes las medidas de seguridad como el control de acceso, cámaras de video, aplicaciones móviles y otras.  
2. El régimen del desarrollo. Siempre será mejor para garantizar la plusvalía el tener un régimen donde exista un reglamento muy claro de construcción, convivencia, derechos y obligaciones. De esta manera se cuida la armonía visual y social, para garantizar la plusvalía.
3. La experiencia y el prestigio del desarrollador. Busca proyectos inmobiliarios con el respaldo de un desarrollador confiable, que dé certidumbre a tu inversión. Ojo, tú no tienes que ser experto en bienes raíces, pero el desarrollador sí.

¿Cuándo debo comprar?

Para invertir en un bien inmueble, siempre es un buen momento. Pero sin duda, yo te recomiendo comprar en preventa. Es el momento en que obtendrás el mejor precio y podrás tener la ganancia de la plusvalía acelerada. Me refiero al alto incremento en el precio de un inmueble en los pocos meses que pasan del proyecto en maqueta al proyecto ya consolidado.

Costo financiero

Por lo general, los desarrollos inmobiliarios ofrecen planes de financiamiento propio, con enganches que van desde el 10% hasta el 50% y tasas de interés anual muy bajas. Cuando compras en preventa, puedes encontrar los plazos más largos y las tasas más bajas.

Te voy a decir uno de los grandes secretos de los inversionistas inmobiliarios. El costo financiero es generalmente menor a la ganancia por plusvalía.

Por último, te recomiendo consultar a un experto inmobiliario. En los mejores desarrollos, generalmente están también los mejores asesores del tema. Conoce más de Rosavento Ciudad Maya y adquiere tu terreno en la zona norte de Mérida.

{{cta(‘162b1c76-ca78-4c01-b9ec-bdc228fe24f2’)}}

The post Invertir en terrenos no es solo para expertos appeared first on Axeda.

¿Por qué?

Esto se debe a la plusvalía, esta premia a los terrenos residenciales ubicados en los mejores desarrollos. Las diferencias pueden ser evidentes o muy sutiles, pero los inversionistas inmobiliarios con más experiencia saben elegir y encontrar los proyectos ganadores. 

 ¿Cómo saber cuál terreno es premiado por la plusvalía?

 Te recomendamos que antes de comprar un terreno residencial, pongas atención en los siguientes puntos, si los analizas bien harás una inversión ganadora. 

Ubicación

Primero que nada, este es uno de los factores que más influyen en la plusvalía, esto es gracias a que la ciudad donde se encuentre el desarrollo inmobiliario debe ser próspera y estar en crecimiento. Debe contar con servicios de calidad y factores como el nivel de seguridad, estas aportan mucho para aportar mucho para aumentar o disminuir el valor de un terreno.    

El entorno urbano es otro factor muy importante. Busca desarrollos con centros comerciales cercanos o incluso mejor, que estén dentro del desarrollo, así como universidades y escuelas de todos los niveles, hospitales, centros de trabajo, también le agregan valor a la plusvalía de un terreno. 

Un terreno residencial ubicado en una zona turística tiene una plusvalía garantizada, más si se trata de turismo local y extranjero. Esto se debe a que la plusvalía de un terreno turístico no depende únicamente de la economía local porque cuenta con demanda extranjera también. 

En México, existen cuatro tipos de destinos turísticos por excelencia: los destinos de playa, las ciudades coloniales o pueblos mágicos, las zonas de ecoturismo (zonas selváticas o boscosas con cuerpos de agua y abundante vegetación) y las zonas arqueológicas.   

Invierte en una de esas zonas, o mejor aún, en una zona que tenga dos más de estos atractivos turísticos. Solo en el sureste de México se pueden encontrar lugares que cuenten con los cuatro atractivos. 

Accesibilidad 

 Un desarrollo inmobiliario que garantice la plusvalía de tu terreno debe tener una excelente accesibilidad. Debe de haber bulevares y carreteras importantes por las cuales se pueda llegar. Si la zona es turística, es seguro que debe haber un aeropuerto, preferentemente internacional. 

Servicios e infraestructura

Ya comentamos sobre la importancia de los servicios y la infraestructura de la ciudad o zona donde se ubique el desarrollo inmobiliario, pero también son muy relevantes los servicios e infraestructura del desarrollo.      

Un terreno residencial debe contar con acceso a servicios básicos, como agua, electricidad, internet y TV por cable. Pero también los servicios comerciales, de diversión, instalaciones deportivas, de recreo, entre otras. Estos atractivos son muy considerables y agregan valor y garantía de plusvalía a un terreno comercial.

Seguridad

Este es un tema crucial para cualquier inversionista, por ello, siempre es recomendable buscar desarrollos con sistemas e infraestructura de seguridad, como control de acceso y contorno cercado.    

Calidad de la urbanización

Toma en cuenta que comprar en un terreno residencial puede ser una inversión a largo plazo. Por eso, es muy fundamental la calidad de la urbanización, que sea con materiales de alta resistencia y duración, además de que el proyecto de ingeniería lo haya realizado una desarrolladora con experiencia probada. 

Si lo que estás buscando es invertir en terreno residencial que con los factores necesarios para tener una excelente plusvalía, te invitamos a conocer más de ROSAVENTO Ciudad Maya.  

{{cta(‘162b1c76-ca78-4c01-b9ec-bdc228fe24f2’)}}

The post Factores que afectan la plusvalía de un terreno appeared first on Axeda.

La expansión e inversión en las zonas con playa de México está al alza y, una de las mejores ciudades para invertir en bienes raíces, es Mérida.

No solo por ser una ciudad bonita y colonial, sino también por su seguridad pública, infraestructura y crecimiento organizado, que ha permitido que la inversión extranjera apueste por el estado.

Si estás pensando en dónde invertir en bienes raíces o de invertir en terrenos cerca de la playa, hacerlo en cerca de la costa yucateca es una opción muy recomendable. Además de ser increíblemente hermosas con su arena clara y mar turquesa, su principal puerto se ha destacado por su infraestructura y movilidad comercial.

Lo cual, permite mayor rendimiento de plusvalía de las tierras gracias a que Yucatán es un estado en crecimiento. Además de usarlo como una inversión para venta, puede ser utilizada para construcción y renta del predio, por su cercanía con la playa y sitios culturales.

Las playas de Yucatán, así como sus cenotes, son reconocidos mundialmente como uno de los lugares naturales más atractivos para vacacionar y año tras año reciben a cientos de visitantes. Debido a esto, para quienes ya han optado por invertir en bienes raíces cerca de estas playas, esto representa una oportunidad para generar ingresos.

La capital yucateca es una ciudad que ha crecido mucho en los últimos años en este ámbito. Su ubicación la convierte en un lugar estratégico para las empresas debido a la cercanía con los sitios turísticos importantes de nuestro país como la Riviera Maya y Cancún, así como el Aeropuerto de Mérida permite tráfico aéreo tanto nacional, como internacional.

Una de las grandes ventajas de invertir en bienes raíces en Mérida es que al ser una ciudad en pleno crecimiento, sus precios aún son muy accesibles en m2 y existe la oportunidad de comprar inmuebles con gran facilidad.

Comprar bienes raíces es una excelente inversión y el comprar lotes en venta en Mérida durante la etapa de preventa es aún una mejor opción, ya que es mucho más sencillo y accesible, sobre todo para los inversionistas principiantes.

El invertir en terrenos en Mérida trae consigo grandes ventajas, pues es una ciudad cercana a relevantes puntos turísticos y con movilidad provocada por la inversión empresarial. Además, el hecho de que Mérida se ha convertido en una de las mejores ciudades para vivir ofrece un mercado de renta constante.

En esta ciudad hay una gran variedad de actividades que podrás realizar en compañía de familia, como asistir a las noches de teatro, conciertos, cine, juegos de béisbol, recorrer en bicicleta las bonitas calles de la ciudad en la famosa Bici-ruta que se realiza todos los fines de semana, visitar alguna de las hermosas playas cercanas, entre muchas otras actividades más.

La educación en Mérida es algo que vale la pena mencionar, pues en este ámbito, Mérida es de las más reconocidas a nivel nacional, tanto en escuelas públicas como privadas, por ello la oferta en este sector ha hecho que exista un gran incremento en la llegada de estudiantes de varias partes del mundo.

La zona Norte de Mérida se ha convertido en una de las más cotizadas para adquirir vivienda en los fraccionamientos en Mérida, ya que se caracterizan por la calidad, vanguardia, lujo en los servicios y construcciones de sus alrededores.

Así como su cercanía con servicios de primer nivel como escuelas, universidades, hospitales y plazas comerciales.

Además, dentro de la zona norte podrás encontrar Rosavento Ciudad Maya, un desarrollo con un concepto único en la zona. Este concepto de ciudad es todo lo que necesitas para disfrutar de Mérida al máximo con la mejor calidad de vida.

Este desarrollo cuenta con todo lo necesario para sentirse seguro y cómodo, por su vigilancia 24/7, sus amenidades premium, así como su cercanía con servicios y sitios turísticos a pocos minutos.

Por su origen, es ideal para vivirlo en familia, en pareja o para invertir, gracias a su excelente ubicación y concepto, que busca brindar la calidad de vida que mereces.

¿Estás listo para dar el siguiente paso y comenzar a invertir en bienes raíces en Yucatán? La zona perfecta para disfrutar e invertir.

Si quieres conocer más de ROSAVENTO Ciudad Maya da clic aquí y descubre todo sobre el desarrollo y conoce nuestro financiamiento único que se adapta a tus necesidades.

{{cta(‘162b1c76-ca78-4c01-b9ec-bdc228fe24f2’)}}

The post ¿Por qué invertir en terrenos en Mérida? appeared first on Axeda.

Índice

1. Increíble oportunidad de inversión

2. La mejor opción de inversión 

2.1 Ubicación

2.2 Infraestructura

2.3 Amenidades 

3. Vivir en ROSAVENTO

México es un país que ha mantenido un interesante crecimiento económico. La industria inmobiliaria se ha destacado en lo últimos año, sobre todo por el incremento poblacional que se ha registrado; cada vez son más los extranjeros que optan por ciudades como Mérida como su nuevo hogar generando una interesante derrama económica.  

Yucatán, una increíble oportunidad de inversión en México

Durante este 2023 Yucatán rompió un nuevo récord histórico. Según el informe proporcionado por el Gobierno Estatal, durante el transcurso del año 2023 se generaron 18,413 fuentes de trabajo en la entidad, una cifra que posiciona a Yucatán, y a su capital, como una de las mejores alternativas para invertir en este año.

Además, empresas de talla mundial y transnacionales han encontrado en esta entidad una interesante oportunidad de inversión, debido a su ubicación que permite una perfecta conexión aérea con importantes ciudades de México y el extranjero, y por contar con interesantes planes de crecimiento urbano que genera certeza para los inversionistas.

La significativa llegada de inversionistas extranjeros y nacionales, ha desembocado en una derrama económica de más de 600 millones de dólares. Esto, aunado al constante desplazamiento de personas que están llegando a este estado, convierte a la industria de los bienes raíces en una de las más atractivas del momento en Mérida.  

Es un hecho que por su calidad de vida y su acelerado desarrollo económico, Mérida, la capital yucateca encabeza la lista de las mejores ciudades para vivir, la pregunta es ¿ya conoces las razones que convierten a ROSAVENTO Ciudad Maya en el desarrollo indicado para invertir en Yucatán?

DESCUBRE POR QUÉ ROSAVENTO CIUDAD MAYA ES LA MEJOR OPCIÓN DE INVERSIÓN

Invertir en bienes raíces no es una tarea que puede tomarse a la ligera, adquirir una propiedad representa tener que desembolsar una importante suma de tu dinero, pero también, es una herramienta eficaz en la que podrás ver cómo tu dinero crece con el paso del tiempo.

Ahora bien, no cualquier pedazo de tierra te generará el mismo potencial de ganancias, el secreto es saber dónde invertir, conociendo a fondo las características donde se encuentra el desarrollo en el que tienes puesto la mirada. 

Hoy queremos hablarte sobre las características que convierten a ROSAVENTO Ciudad Maya en la inversión inmobiliaria que debes considerar, si estás buscando obtener grandes rendimientos.

Ubicación de ensueño

ROSAVENTO Ciudad Maya se encuentra en el corazón de la zona diamante de Mérida, un área privilegiada que se distingue por su acelerado incremento de plusvalía.

Al contar con un terreno en este desarrollo, este se encontrará a pocos minutos de las hermosas playas del Puerto Progreso, el principal puerto de altura de Yucatán. Los inmuebles que se encuentran dentro de esta emblemática zona, se distinguen por su  alta rentabilidad. 

Nuestro desarrollo se encuentra conectado a la carretera federal más importante de la zona, por lo que podrás disfrutar de las playas más bonitas de la costa yucateca a menos de 20 minutos ¿Te imaginas poder escaparte a disfrutar del hermoso mar esmeralda? 

ROSAVENTO Ciudad Maya se encuentra a 10 minutos reales de Puerto Progreso, 15 de Plaza Harbor, 20 de Chelem y 25 de Chuburná. 

Infraestructura de primer nivel

En Grupo AXEDA nos enfocamos en el más mínimo detalle al momento de la construcción de nuestro desarrollo, por eso, estamos implementando lo último en tendencias para la construcción de vialidades e instalación de servicios.

Por ello, las instalaciones enfocadas a servicios como luz, agua y drenaje de nuestro desarrollo ROSAVENTO Ciudad Maya, se encuentran de manera subterránea, lo que representa una mejor estética y funcionalidad en los servicios primarios. 

Amenidades exclusivas 

Las amenidades son el corazón que le da vida a los desarrollos inmobiliarios. ROSAVENTO Ciudad Maya cuenta con un máster plan único, el cual incorpora hermosos espacios compartidos que le brindan al desarrollo, el equilibrio perfecto entre la exclusividad y la naturaleza.

– Casa Club

– Ciclovía

– Parques temáticos

– Grandes áreas verdes

– Zona comercial que se convertirá en el atractivo turístico más importante del norte de Mérida. 

 

Mérida es considerada como la ciudad más importante del sureste de México, sobre todo la zona diamante que se encuentra a escasos minutos de Puerto Progreso, cuya plusvalía está incrementando de manera inmensurable.

 

El crecimiento urbano de Mérida está apuntando hacia el norte de la ciudad, siendo las zonas más cercanas a la costa yucateca, las más atractivas para los inversionistas. Precisamente en esta zona se encuentra ROSAVENTO Ciudad Maya, un desarrollo inmobiliario que se está convirtiendo en un referente para realizar negocios inmobiliarios en Mérida. 

Así será vivir en ROSAVENTO Ciudad Maya

Este es un desarrollo residencial perfectamente planeado, donde encontrarás todo lo que una persona pueda necesitar. ROSAVENTO Ciudad Maya se distingue por su ubicación privilegiada y porque al adquirir una propiedad en este proyecto tendrás todo cerca de ti, para que vivas sin preocupaciones, desde hospitales hasta universidades. 

Este desarrollo contará con dos macro accesos principales, multi-privadas con acceso controlado, 150 lotes por clúster. Cada clúster contará con casa club con: alberca, cancha de tenis multiusos, gimnasio, salón de usos múltiples con aire acondicionado y áreas verdes temáticas.

También se encuentra dentro del máster plan una zona comercial única denominada como LA TOSCANA YUCATECA, la cual se distinguirá por su diseño único inspirado en las hermosas calles de la emblemática zona de la toscana italiana, sin lugar a dudas, un lugar mágico que se convertirá en un referente del norte de Mérida, un espacio romántico donde disfrutarás los hermosos atardeceres en la ciudad. 

ROSAVENTO Ciudad Maya contará con amplias áreas verdes, incorporando temáticas para incrementar tu calidad de vida, así como parques pet friendly, deportivos, para niños, de relajación, para eventos a disposición de los residentes e inversionistas, por lo que puedes estar seguro que, la plusvalía de tu propiedad incrementará.

ROSAVENTO Ciudad Maya cuenta con un tipo de financiamiento muy accesible, el cual te permite apartar tu terreno con $5,000.00 pesos y este aporte se toma a cuenta para el enganche. Podrás acceder a plazos de hasta 180 meses para pagar, de los cuales 48 son meses sin Intereses, mientras que los 132 meses restantes, mantienen un interés del 1% sobre Saldos Insolutos.

Descubre por qué ROSAVENTO es el desarrollo más atractivo del momento en el norte de Mérida. Descarga nuestro contenido y descubre LA TOSCANA YUCATECA, la zona comercial que incrementará el valor de tu propiedad y las características que convierten a este centro comercial, en la joya de la corona en el norte de Mérida. 

{{cta(‘aa0ecf5a-85b9-4280-9c9b-9f1ce68b4a45’)}}

The post Razones para invertir en ROSAVENTO Ciudad Maya appeared first on Axeda.

Los beneficios de invertir en la compra de terrenos residenciales son muchos. Prepárate para leer repetidamente palabras que son música para los oídos de los inversionistas como: seguridad, plusvalía, ganancias, retorno de inversión, facilidades y más.

Facilidad

Y es que, a diferencia de otros tipos de bienes inmuebles, invertir en la compra de un terreno residencial es mucho más accesible. Puedes comprar de contado y obtener excelentes descuentos o pagar un enganche pequeño y el resto con un crédito blando otorgado por el mismo desarrollador. Con esto no tendrás que descapitalizarse para convertirte en un inversionista inmobiliario.

A diferencia de otro tipo de inversiones en bienes raíces, como una bodega o local comercial, al invertir en terrenos residenciales generalmente no tienes que pagar de contado. O el caso de una casa, que puedes comprar con crédito hipotecario que normalmente es más costoso que el financiamiento otorgado por el propio desarrollador.

Rentabilidad a corto y a largo plazo

Invertir en la compra de un terreno residencial te da rentabilidad en el corto plazo por la plusvalía acelerada. Este concepto se refiere al gran aumento de valor que se da entre un terreno en preventa y el momento en que el proyecto ya es una realidad. Es decir, la gran diferencia de precio entre comprar cuando solo existe la maqueta, el render y los primeros movimientos de tierra y construcción; al aumento que tiene ese precio cuando el desarrollo ya tiene calles, servicios y construcciones.

El rendimiento a largo plazo es el provocado por la plusvalía normal de todo bien inmueble. Este aumento constante de precio que tienen los bienes inmuebles, siempre por arriba de la inflación, otorgando grandes ganancias a los inversionistas más pacientes.

Seguridad en tu inversión

Pocas inversiones son más seguras que la compra de un terreno residencial. Si la economía es boyante y creciente, un terreno residencial una es buena inversión porque la demanda crece y los precios también. Si la economía tiene complicaciones y existen desaceleración y/o devaluación de la moneda, un terreno residencial también es una buena inversión, porque mantiene su precio y con él, tu patrimonio.

¿Cómo elegir la mejor opción de terreno residencial?

Se dice que los tres grandes secretos del éxito de una inversión inmobiliaria son: ubicación, ubicación y ubicación. Y tienen razón, ya que existen otros factores de éxito como la experiencia del desarrollador y el diseño del proyecto, pero sin duda la ubicación es determinante en el éxito de tu inversión.

Escoger bien la ciudad o zona donde debes invertir, determinará en gran medida el nivel de seguridad, retorno de inversión y plusvalía que tendrás en el corto y mediano plazo.

En México existen varias opciones muy buenas. Yo te recomiendo invertir en terrenos residenciales en Mérida, Yucatán. Las razones son muchas.

Por su ubicación

Mérida es la ciudad con más infraestructura de negocios, financiera, de servicios médicos, tecnológicos y educativos de toda la península de Yucatán. Además de esto es una de las zonas turísticas más importante de México y el mundo.

Por su seguridad

Yucatán es el estado más seguro del país. Esto lo convierte en un imán para los inversionistas y turistas.

Por su belleza natural y abundancia de recursos naturales

Por sus paisajes selváticos, con mucha agua y vegetación. Además de su cercanía con playas y cenotes.

Por su calidad de vida

En Mérida se combinan la tranquilidad de las ciudades pequeñas con la infraestructura y servicios de las grandes urbes.

Si lo que estás buscando es invertir en terrenos residenciales en Mérida te recomendamos conocer ROSAVENTO Ciudad Maya, un desarrollo inmobiliario al norte de Mérida con el concepto de ciudad, con trazos orgánicos, suaves y armónicos que brindan sensación de plenitud y hogar.

{{cta(‘6091b5b5-1ce1-46d9-8c9d-26356d89b675’)}}

The post Beneficios de invertir en terrenos residenciales appeared first on Axeda.

 Comprar un terreno siempre es recomendable y más si es en etapa de preventa. En este artículo te diremos el por qué y en que debes poner atención para que tu inversión sea segura.

¿Por qué es recomendable comprar un terreno en un desarrollo inmobiliario durante preventa?

Es por varias razones, algunas de estas son:

Plusvalía acelerada

Tal vez la razón más importante es que los primeros compradores de un desarrollo son los que más ganan por la plusvalía acelerada. Este concepto se refiere al gran salto de precio que existe entre la etapa de preventa y la etapa de proyecto consolidado.

El secreto es comprar con el mejor precio, en la etapa en que solo existen la maqueta y los renders y si acaso los primeros avances de urbanización. Mientras menos avance tenga el desarrollo más bajo va a ser el precio y mayor tu ganancia.

Una vez que hayas comprado tu terreno, verás como tu inversión crece de la mano del avance y consolidación del desarrollo. En un plazo de dos o tres años, podrás tener excelentes ganancias gracias a la plusvalía acelerada.

Mejores terrenos

La segunda razón por la que es conveniente comprar en preventa, es que podrás elegir los terrenos más atractivos del desarrollo, los mejor ubicados, los que son únicos o escasos. Toma en cuenta que la plusvalía de un desarrollo no es igual para todos los terrenos, siempre aumenta más de valor algunos terrenos con las mejores ubicaciones y características.

Para elegir los mejores terrenos, déjate asesorar por el promotor inmobiliario que te esté atendiendo, recuerda que en los mejores desarrollos inmobiliarios también están los mejores promotores y asesores.

Más tiempo de financiamiento

Otra importante razón por la que es conveniente comprar terrenos en etapa de preventa es que, si compras con financiamiento, tendrás más meses para pagar.

Un secreto de los inversionistas inmobiliarios más experimentados y que más dinero han ganado, es que el interés que pagan por el apalancamiento es mucho menor al aumento de valor por la plusvalía acelerada.

¿En qué debes poner atención para que tu inversión sea segura?

Tu inversión en terrenos comprados en preventa puede ser totalmente segura si pones atención en los siguientes puntos:

El desarrollador inmobiliario

Antes de comprar, pregunta quién es el o los desarrolladores. Pregunta por su experiencia y por sus proyectos anteriores. Una empresa desarrolladora grande y con prestigio es un gran respaldo para tu inversión.

Un buen desarrollador garantiza que hubo una investigación seria del mercado, buen diseño arquitectónico, calidad en construcción y servicios, además del correcto cumplimiento de las garantías.

La experiencia de un desarrollador da certeza, por los conocimientos técnicos y legales, que son necesarios para sacar adelante un proyecto inmobiliario. La solvencia moral y financiera son también muy importantes.

Dinámica inmobiliaria de la ciudad.

Cada ciudad y región del país tiene un diferente nivel de dinamismo inmobiliario, que va en función con factores demográficos, económicos y hasta de percepción. 

Siempre es importante investigar sobre la ciudad en la que se desea invertir antes de tomar la decisión.

Una opción de terrenos residenciales en preventa con las características necesarias para obtener excelentes ganancias es ROSAVENTO Ciudad Maya en Mérida. Contacta un asesor y conoce más del proyecto.

{{cta(‘162b1c76-ca78-4c01-b9ec-bdc228fe24f2’)}}

The post ¿Es recomendable comprar un terreno en preventa? appeared first on Axeda.

Al pasar los años muchas ciudades han ganado plusvalía por el tipo de desarrollos que se han construido en ellas. Las empresas que se han asentado en estas zonas también han provocando un importante crecimiento en estos lugares.

Este tipo de lugares se han posicionado como de los mejores lugares para invertir en México, ya que han sumado una gran cantidad de inversionistas provocando que tanto el nivel de vida, como la plusvalía de las viviendas estén a la alza constantemente.

Uno de estos casos es el de Mérida, ya que ha recibido a diferentes empresas debido a su estabilidad económica, lo cual la ha posicionado como uno de las mejores ciudades tanto para vivir, como para invertir.

Este crecimiento financiero trajo consigo grandes cambios a la zona, ya que tuvo en la economía local un efecto de crecimiento que difícilmente podrá disminuir o detenerse por alguna circunstancia.

Otra de las razones por las que Mérida destacó fue su seguridad, pues sus bajos niveles de delincuencia la posicionaron como una de las 20 ciudades mexicanas más importantes para emprender, esto de acuerdo con un ranking elaborado por el Instituto Mexicano para la Competitividad.

Aunado a sus altos niveles de seguridad, el fuerte nivel de ingresos de inversión extranjera y los tipos de negocios que hay en la región, Mérida tiene las ventajas de  estar a solo 10 minutos de la playa (Puerto Progreso). Además se encuentra situado en una zona de fácil acceso a otro tipo de parajes turísticos, a un par de horas de Cancún y muy cerca de toda la Riviera Maya.

Debido a las condiciones de Mérida, esta urbe se ha convertido en un punto de vivienda para los “baby boomers” pues su ubicación, economía y seguridad son los ideales para retirarse y mantenerse conectados con el resto del área metropolitana.

Su sector inmobiliario creció a pasos acrecentados pues al llegar este tipo de inversionistas. Debido a esto las exigencias arquitectónicas aumentaron y por lo mismo la calidad de los desarrollos.

Ahora los desarrollos que se encuentran en esta zona del país cuentan con exclusivos diseños arquitectónicos equipados con las necesidades básicas no sólo para vivir, sino para poder desenvolverse dentro de los mismos residenciales.

Tal es el caso de ROSAVANTO Ciudad Maya, terrenos residenciales con atractivas amenidades en el mismo residencial. Este lugar te ofrece un lugar para obtener una calidad de vida llena de relajación y placer.

Ubicado a 10 minutos reales de Puerto Progreso y 15 minutos de Plaza Harbor encontrarás una ciudad dentro del residencial, diseñado para otorgar el más grande placer y la mejor forma de relajación a la puerta de tu casa.

Estas son solo algunas de las razones por la cual el sector inmobiliario se encuentra a la alza en esta zona. En Mérida la cultura, la calidad de vida y la relajación van de la mano, brindándote la mejor experiencia y el mejor lugar para vivir e invertir.

{{cta(‘162b1c76-ca78-4c01-b9ec-bdc228fe24f2’)}}

The post ¿Por qué el sector inmobiliario está creciendo en Mérida? appeared first on Axeda.